Статьи. Бизнес Портал Дальний Восток

Новостройки или все-таки вторичная недвижимость?

Дело в том, что новостройки, как и дома уже построенные относительно давно, обладают своими, и, зачастую, довольно весомыми преимуществами. О том, какие имеются плюсы и минусы, стоит поговорить отдельно.
То здание, которое выстроено, буквально на днях, по определению обладает новыми коммуникациями, более привлекательно внешне, а также может считаться в целом менее подверженным неожиданному ремонту. Хотя, конечно же, все зависит от того, какое качество работ подразумевать? Иногда встречаются объекты, которые агентство недвижимости Феодал посоветует обойти стороной. Дело в том, что их приемка государственной комиссией проводится по весьма упрощенной схеме, а состояние несущих конструкций заставляет серьезно задуматься – а как вообще это строение до сих пор не развалилось?
С другой стороны, тот дом, которые благополучно простоял десяток лет, может неожиданно потребовать от жильцов серьезных вложений, поскольку трубы уже давно проржавели, а значит, подача тепла, воды и отвод канализационных стоков невозможны. Что автоматически означает прощание с дорогостоящим ремонтом ванной, результатом которого зачастую становятся наглухо заложенные плиткой стены. Это вряд ли добавит энтузиазма тому, кто только что сделал преобразования свежекупленной квартиры.
Если дать объявление бесплатно недвижимость в новостройке будет обладать меньшим приоритетом еще по одной причине. Минусом нового микрорайона обычно является неразвитая инфраструктура. В течение нескольких месяцев эта ситуация может быть исправлена, но первое время придется испытывать дискомфорт, отправляясь за продуктами первой необходимости в соседний, более обжитой сектор.
Вторичные дома обычно располагаются в центре или на оживленных улицах. Тогда, как строительство стандартно ведется на окраинах. В общем, там, где стоимость земельных участков минимальна.
Есть еще один момент, который необходимо учитывать. Дело в том, что сейчас застройщики крайне щепетильно относятся к земле. Это, в принципе, очень легко объяснимо довольно высокими ценами на каждую сотку. Если человек хочет
разместить объявление о продаже участка, то он, скорее всего, рассчитывает на внушительную компенсацию в размере, который может измеряться сотнями тысяч условных единиц.
Следовательно, машину поставить возле многоквартирного комплекса существенно сложнее, чем найти свободный пятачок земли рядом с кирпичной пятиэтажкой.